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「担保人」房屋做抵押贷款担保人有风险吗

发布时间: 2020-09-28 08:05:22 作者:曲言 分类:买房准备 637人阅读
文章摘要: 有。房屋做抵押贷款担保人,买房担保人以后买房会有影响,再买房时的收入证明,必须还包括担保的按揭的月供,朋友贷款买房要做担保人,如果是一般担保承担部分责任,联合担保承担全部责任......
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有。房屋做抵押贷款担保人,买房担保人以后买房会有影响,再买房时的收入证明,必须还包括担保的按揭的月供,朋友贷款买房要做担保人,如果是一般担保承担部分责任,联合担保承担全部责任。


在担保期间申请贷款,银行会综合衡量其还款能力,需考虑偿还担保部分,贷款通过几率较小,担保期间,贷款审核通过,但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。



房屋抵押贷款担保人条件有哪些?

1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。


2、根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。


3、可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。


4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。


5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。


6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。


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