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「买房准备」买农村平房应该注意什么

发布时间: 2020-09-27 23:22:48 作者:薛岩 分类:买房准备 899人阅读
文章摘要: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意,如系共有房屋,必须征得其它共有人同意。2、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。3、应到产权登记部门查看房屋产权......
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1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意,如系共有房屋,必须征得其它共有人同意。


2、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。


3、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。



买卖农村房屋是怎么过户的

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。


2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。


3、农村房屋如果有房屋登记证可以去房管局办理过户手续,如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易,对方是否具有房屋所有权或是否完全有用,是否是共同财产,如果房屋所有人均签署了协议,并且协议已经公正处公正了,购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。


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