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房产质押是什么意思?

发布时间: 2020-09-28 14:55:01 作者:寥寥 分类:新房百科 9887人阅读
文章摘要:   房产质押是什么意思?房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

  房产质押是什么意思?

房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。


房产质押


房产质押和抵押的区别是什么?

  1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产--房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。


  2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。


  3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押权人无管理标的物的义务,而质押权人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。


  4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权,只能设置一个质押权。

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