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房产证划拨什么意思?

发布时间: 2020-09-25 15:54:08 作者:寥寥 分类:新房百科 5471人阅读
文章摘要:   房产证上划拨是什么意思?  房产证上划拨是什么意思划拨性质指的是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。  划拨土地与出让取得的土地有区别: ......

  房产证上划拨是什么意思?

  房产证上划拨是什么意思划拨性质指的是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。


房产证划拨


  划拨土地与出让取得的土地有区别:

  1、划拨和出让是我国取得国有土地的两种合法方式,在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。


  2、划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地,取得土地使用权是无偿的;出让用地最主要的特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金,并通过合同方式进行管理。


  3、而划拔土地在国家征用时,没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/㎡的手续费,无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要。

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