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投资回报率多少合理?

发布时间: 2020-09-25 11:06:11 作者:寥寥 分类:新房百科 9900人阅读
文章摘要:   投资回报率多少合理?  现实中,投资人除了购买房产之外,往往还有银行存款、购买国债、购买房地产信托产品、购买房地产上市公司股票等理财方式可选。通过对比特定房产投资回报率与......

  投资回报率多少合理?

  现实中,投资人除了购买房产之外,往往还有银行存款、购买国债、购买房地产信托产品、购买房地产上市公司股票等理财方式可选。通过对比特定房产投资回报率与多种理财方式的收益率大小,能够帮助投资人衡量房产项目实际回报率高低。


  对于房产的投资可以分业态来探讨。国内主要为住宅、高档住宅、商铺、写字楼。高档住宅的界定标准为面积大于144㎡,价格大于同片区价格1.5倍。


回报率


  四类房产中,毫无疑问商铺、写字楼收益优于住宅类。由于国内城市发展不均衡,如北京、杭州、宁波、苏州、无锡、福州、成都、重庆、西安等城市商铺收益要优于写字楼,青岛、厦门、长沙、武汉等城市商铺收益略低于写字楼。近三年投资回报率逐渐趋稳略有下滑。住宅投资回报率在2%-3%之间,收益率高于均值,同时也是人口流入的城市可以考虑投资。写字楼、商铺投资回报率高于6%的城市,再综合商铺的位置、出租率等情况,可以考虑投资。

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