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什么是集体房产证?

发布时间: 2020-09-25 10:17:37 作者:寥寥 分类:新房百科 8700人阅读
文章摘要:   什么是集体房产证?  集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时,全民所有制企业、城市集体所有制企业......

  什么是集体房产证?

  集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时,全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业,由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地,均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地,由个人承包经营包括自留地经营,从事农、林、牧、渔业生产的,不发给《集体土地使用证》。


集体房产证


  集体房产证有什么特点?

  1、若是房屋是属于集体的,那么会有集体房产证,虽然是拥有房子的证明,但是这类房子是不能够用于买卖、赠予、或是转让。如果说私底下进行交易的,是不受到法律的保障,最终造成的损失由购房者自己承担。


  2、集体的房屋是不可以用于抵押贷款。在我国有明文的规定,若要进行抵押贷款,必须要进行实名制登记,而实名登记最重要的一项就是房屋的所有权,因此集体房产证是不能够用于贷款。


  3、如果个人的房子是属于集体房产,那么即便是进行拆迁,居住者都无法根据法律规定,得到相应的补偿。


  4、要是集体产权在开发的过程中,发生非法开发的,那么购房者即便是买下了房子,房子都将面临被拆除或者拍卖的情况,而购房者无法通过法律的途径维护自身的合法权益。

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