房屋出现质量问题怎么办?

发布时间: 2020-10-08 08:48:49 作者:寥寥 分类:新房百科 4697人阅读
文章摘要:   房屋出现质量问题怎么办?  1、找开发商协商  如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最......

  房屋出现质量问题怎么办?

  1、找开发商协商

  如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。


房屋质量


  2、向相关部门投诉

  因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。


  3、到人民法院起诉

  购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据,并且通过调解途径不能解决问题的话,可以向人民法院提起诉讼。相对于其他争议解决方式来说,周期较长,程序也较为复杂,对此购房者应有充分的准备。


  购房者可以选择一些实力比较强的开发商购买房屋,一般实力较强的品牌开发商都不会出现什么问题,房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视,购房者在接房的时候也可以请专业的机构对房屋质量进行检测,发现问题一定要及时记录反馈。

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