房屋产权到期怎么办? - 百房网

房屋产权到期怎么办?

发布时间: 2020-09-12 10:06:28 作者:寥寥 分类:新房百科 8668人阅读
文章摘要:   房屋产权到期怎么办?  1、咱们所说的房子70年产权到期,指的是土地的使用权是70年到期,这和房子的寿命长短是没有关系的,咱们买房子,实际上也就是从开发商手中获得了不到7......

  房屋产权到期怎么办?

  1、咱们所说的房子70年产权到期,指的是土地的使用权是70年到期,这和房子的寿命长短是没有关系的,咱们买房子,实际上也就是从开发商手中获得了不到70年的土地使用权,因为商品房的土地是国家的,我们只有土地的使用权,当土地的使用权到期以后,按照国家的相关规定,使用权到期只需要续交土地的出让金就可以了。


产权到期


  2、生活中也有些地方已经是使用权到期的情况,到期后都是自动续期,咱们一般的居住用地土地使用权权限是70年,但是开发商一般建造好房子需要两三年的时间,房子到我们手里其实土地使用权已经不够70年了,目前到期的处理方法是,到期后自动续期,到期后业主申请缴纳一定的土地出让金继续使用。


  3、如果说是高层住宅使用70年,房屋已经损坏不能居住,那么房屋的所有权应该归也祝所有,房屋属于是私人的财产,一般来说,住宅的设计是根据当地的地质特征,气候条件等因素不同,住宅的设计使用寿命也不同。


  4、对于高层来说,一般使用70年是没有任何问题的,对于达到设计使用年限后,具体怎么办,国家还没有相应额管理办法出台,对于还没有使用够70年就发生质量问题的情况,造成房屋不能继续使用的根据法律规定都是终身责任制的,会追究开发商,建筑商,设计院,质检等方面的责任。

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