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期房是什么意思?

发布时间: 2020-09-11 10:33:44 作者:寥寥 分类:新房百科 9893人阅读
文章摘要: 期房是什么意思? 期房:从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。

期房是什么意思? 

期房:从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。


期房


  期房的优点

  一、价格优势

  期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道,资金对哪家开发商而言都很有吸引力的, 为了更多地吸引资金,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。一般,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。


  二、房型设计上的优势

  从市场角度来看,开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。


  三、房型挑选幅度上的优势

  通常情况下,当人们去一栋已建好的现房中选房时,往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主,剩下的大多是一些层次不太理想,朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事,住房层次朝向是否适合将影响采光、通风,而这些将直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入,这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的。


  四、升值的优势

  买期房如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中品味到升值的乐趣。


  五、工程质量可以看到,随时监督,提出意见

  从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这时都一览无余。


  期房的缺点:

  1、根据图纸买房 ,看不到实物,看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。


  2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体怎样还是要 看最后拿到的实物。


  3、开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。


  4、市场行情与价格涨跌难以预测。


  5、看到的仅仅是样板房而已,与用户最终的房屋会有所差距的。

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