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什么是商业地产?

发布时间: 2020-09-09 09:58:52 作者:寥寥 分类:新房百科 8595人阅读
文章摘要:   一、什么是商业地产  商业地产就是土地用途为商业性质的房产,所以也被称为是“商铺地产”,通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种娱乐等,以经营为目的房产形式,包括办公室也算是......

  一、什么是商业地产

  商业地产就是土地用途为商业性质的房产,所以也被称为是“商铺地产”,通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种娱乐等,以经营为目的房产形式,包括办公室也算是商业用途,产权年限一般是40年,产权到期后不能自动续期,需要提前一年提出申请。


商业地产


  二、商业地产可以怎么分类

  1、根据行业不同,大致可以分为零售功能的房地产、娱乐功能的房地产、餐饮功能的房地产、休闲功能的房地产、商品批发的房地产、居住以及办公用的房地产。


  2、根据功能不同,大致可以分为商业和服务业两类,比如住宅底商、办公写字楼、商务中心、步行街、大型购物区、购物中心、专业性市场等等。


  3、根据城市发展情况不同,大致可以分为不同商业区,比如很多经济发达的大城市中,就有专门的核心商圈,研究当地特色,可以更好的完成商业选址。


  4、根据服务对象不同,大致可以分为单个区域的商业中心、某个城市的核心商业中心、副中心(城市第三产业的集中地)、邻里中心(街坊中心)、小区配套商业等等。

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