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别墅和洋房的区别有哪些?

发布时间: 2020-09-04 10:35:15 作者:寥寥 分类:新房百科 9912人阅读
文章摘要: 别墅和洋房的区别有哪些?1、楼层  花园洋房户型和普通住宅户型相仿,有100多平米的平层,也有近200平米的复式,一般楼层会低于6层;而别墅按照建筑类型可以分为:独立别墅、联......

别墅和洋房的区别有哪些?

1、楼层

  花园洋房户型和普通住宅户型相仿,有100多平米的平层,也有近200平米的复式,一般楼层会低于6层;而别墅按照建筑类型可以分为:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型,楼层一般比花园洋房要矮。


别墅


  2、居住密度

  花园洋房是介于别墅和多层之间,这种房子的户数比较少,可能一层楼里面只有一户或者是两户,而别墅基本上每栋别墅的空间都是自己的,楼上不会住着其他住户,它的人口居住密度相对而言比花园洋房要更低。


  3、容积率

  花园洋房的容积率基本不超过1.0;别墅的容积率则会比花园洋房更低一些,一般在0.2-1.0之间。


  4、地理位置

  花园洋房的地段一般位于郊区和市区之间的位置,周边的配套实施和服务都会受到市区的影响;而别墅则是完全位于郊区地段,更加偏向于田园生活,居住生活会更加安静、恬淡,受市区的影响十分有限。

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