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安置房过户费怎么算?

发布时间: 2020-09-03 15:03:41 作者:寥寥 分类:新房百科 8778人阅读
文章摘要:   安置房过户费怎么算?  一、 买房人应缴纳税费:  1、 契税:房款的1.5%;  2、 交易费:3元/平方米;  3、 测绘费:按各区具体规定;  4、 权属登记费及取......

  安置房过户费怎么算?

  一、 买房人应缴纳税费:

  1、 契税:房款的1.5%;


  2、 交易费:3元/平方米;


  3、 测绘费:按各区具体规定;


  4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。


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  二、 卖房人应缴纳税费:

  1、 交易费:3元/平方米;


  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);


  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);


  4、 土地增值税:按照房管局评估价总额的3%。


  【法律依据】

  《契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。


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