写字楼投资回报率一般是多少?

发布时间: 2020-09-03 11:24:22 作者:寥寥 分类:新房百科 9062人阅读
文章摘要:   写字楼投资回报率一般是多少?  1、目前市场上认为写字楼投资回报率大概在8%到10%左右,从这个数值来看写字楼是非常适合投资的。但是很多写字楼投资也很难有盈利。  2、写......

  写字楼投资回报率一般是多少?

  1、目前市场上认为写字楼投资回报率大概在8%到10%左右,从这个数值来看写字楼是非常适合投资的。但是很多写字楼投资也很难有盈利。


写字楼投资


  2、写字楼也是办公楼,准确的说就是企业入驻该楼,盈利就是收取的租金等等。那写字楼投资回报率有多少呢?这个回报率有月回报率、季回报率以及年回报率。那衡量写字楼投资是否合理,应该看什么呢?从长远利益来看,大家先要计算年回报率:年收益×15年=房产购买价。


  3、现在写字楼的市场非常的大,很多中小企业也会投资,这也会导致平均回报率下滑,所以说前期准备投资就更难了。同时现在中小企业的发展很快,尤其是创业者也非常多,这就很容易导致写字楼的入驻企业来来去去很频繁,这会直接导致回报率降低。


  写字楼投资的优劣势

  1、写字楼投资的优势:写字楼投资不像其他行业投资门槛很高,投资写字楼不需要太高的专业性。与传统的住宅楼有很大区别,写字楼还具有租期长,租户稳定的特点。投资写字楼具有很多的未知性,如今经济发展迅速,今天看上去很偏僻的地方,十年后说不定就是市中心,一旦投资的地点成为旺市,那么收益就不是一倍两倍的问题了。


  2、写字楼投资的劣势:写字楼的风险在于经济,经济好的时候,好的写字楼价值暴涨,可经济一旦萧条,招租难就会很大影响写字楼的收益。写字楼之间的价值还具有很大的差距,比如说写字楼的位置对于它的价值就具有一定的决定性。但位置好、交通便利、配套齐全、物业服务优质等明星写字楼毕竟属于少数,大部分写字楼还是存在着空置期过长的尴尬。

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