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如何购买房产?

发布时间: 2020-09-02 15:10:32 作者:寥寥 分类:新房百科 6874人阅读
文章摘要:   如何购买房产?  购买房产的方法如下:  1、准备好购房款:准备充足购房款,以免因资金短缺而错失心仪的房子。  2、根据自己的需求挑选房屋:购房者要根据自己身的需求、收入......

  如何购买房产?

  购买房产的方法如下:

  1、准备好购房款:准备充足购房款,以免因资金短缺而错失心仪的房子。


  2、根据自己的需求挑选房屋:购房者要根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘。


  3、考查开发商的实力与资质:购房者交购房款前要查看房地产开发商的五证是否齐全,并对开发商的实力与资质进行考查。可以参考该开发商已经建成的其他楼盘。


  4、选择期房或者现房:购房者根据自己的经济实力和楼盘的具体情况,选择购买期房或者现房。


  5、现场看房:有的开发商会提供样板间,让购房者对于房屋的实际结构有客观的认知。


  6、选择贷款方式:购房者要根据自身实际情况,选择商业贷款或公积金贷款。


  7、检查购房合同内容,包括合同是否规范,合同规定的条款是否合理。


购买房产


  购买海外房产应该怎么做?

  一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前,一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买;


  二、要依靠专业人士。投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完成整个购房手续。另外,办理贷款的时候也要借助专业机构的力量;


  三、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握,衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税;


  四、关注国际变化。与其他风险不同,政治风险事发突然,原因复杂,仅凭自身的力量,难以事先研判和处理,所以购房者在海外投资之前,一定要做足功课;


  五、关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长,利率一定是有升有降,贷款人会面临还贷金额的不确定性。

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