如何购买房产?
购买房产的方法如下：
1、准备好购房款：准备充足购房款，以免因资金短缺而错失心仪的房子。
2、根据自己的需求挑选房屋：购房者要根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘。
3、考查开发商的实力与资质：购房者交购房款前要查看房地产开发商的五证是否齐全，并对开发商的实力与资质进行考查。可以参考该开发商已经建成的其他楼盘。
4、选择期房或者现房：购房者根据自己的经济实力和楼盘的具体情况，选择购买期房或者现房。
5、现场看房：有的开发商会提供样板间，让购房者对于房屋的实际结构有客观的认知。
6、选择贷款方式：购房者要根据自身实际情况，选择商业贷款或公积金贷款。
7、检查购房合同内容，包括合同是否规范，合同规定的条款是否合理。
购买海外房产应该怎么做?
一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买;
二、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量;
三、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税;
四、关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，仅凭自身的力量，难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课;
五、关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。
