外地人在京购房受哪些政策限制?
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，原则上外地人在北京只能购买一套住房。但是在京购买二套房的非京籍家庭则需要夫妻二人持有北京工作居住证。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
在本市以外贷款买过一套房，且符合条件在本市贷款买房，首付在60%以上，贷款利率上浮10%。
只要符合政策条件，是可以落户的，但是实际情况却让人失望，这也是难以避免的，因为北京作为首都，当地人拥有许多的优惠政策尤其是在教育资源方面，光是这一点就吸引了无数外地人想成为北京人了。
