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多层得房率是什么?

发布时间: 2020-09-01 14:56:59 作者:寥寥 分类:新房百科 8989人阅读
文章摘要:   多层得房率是什么?  一般多层的建筑物得房率为88%,它的计算公式为:得房率=套内使用面积/套型建筑面积。  相关说明如下:  1、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房......

  多层得房率是什么?

  一般多层的建筑物得房率为88%,它的计算公式为:得房率=套内使用面积/套型建筑面积。


  相关说明如下:

  1、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

  一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。


  2、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。


  3、得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。


得房率


  多层得房率计算方式是什么

  各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 一般情况下,多层的得房率是比较高的,多层的得房率相对是比较低的。得房率对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠。 


  多层得房率也是买房必看的一个重要指标,因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。多层得房率也是套内建筑面积与销售面积之比,得房率不是越高越好,一般多层得房率85%-88%之间舒适。


  因此,影响得房率的直接原因是公摊面积的大小,得房率低或者是高需要辩证地看待。没有人为的浪费公用面积,过高得房率楼盘的舒适度会下降。因此应在关注房屋功能的同时,也要通过将公用面积设置合理来改进得房率。

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