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建筑面积和使用面积区别是什么?

发布时间: 2020-09-01 14:42:02 作者:寥寥 分类:新房百科 8685人阅读
文章摘要:   建筑面积和使用面积区别是什么?  建筑面积和使用面积区别是:  1、建筑面积。建筑面积包含使用面积,还包含公摊面积,是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用......

  建筑面积和使用面积区别是什么?

  建筑面积和使用面积区别是:

  1、建筑面积。建筑面积包含使用面积,还包含公摊面积,是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内,但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间、厨房、卧室、客厅、书房、游戏室等都是每天都用的到,接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来,开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。


  2、使用面积。房子的使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积,包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成,即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。


建筑面积


  房子使用面积和建筑面积如何换算?

1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。


  2、利用坡屋顶内空间作房屋时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于正负1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。


  3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积。


  4、使用面积*1.3=建筑面积 可以利用该公式简单计算

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