二手房过户需要交哪些费用?
卖方：
1、个人所得税。根据2006年国家税务总局正式发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]第108号)，自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人二手房转让时，开始缴纳个人所得税，实施至今。
2、增值税及附加(包括增值税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育及附加费)，免征增值税及附加：个人出售2年以上(含2年)的普通住宅的或个人出售2年以上(含2年)的非普通住宅的;
买方：
1、契税，契税1%：首套或二套90㎡以下的住宅(含90㎡);契税1.5%：首套90㎡以上的住宅;契税2%：二套90㎡以上的住宅;契税3%：三套及以上普通住宅;契税4%：三套及以上非普通住宅或非住宅或买方为单位。
2、土地出让金(符合条件可以免缴)。
二手房过户注意事项：
"一、买卖前的产权审核：要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。
二、交定金与签合同：如果房子还在按揭中，定金最好交由第三方或者银行监管。
三、赎楼：一般来说，赎楼是业主方的责任。
四、付首期及资金监管：首期款必须放银行监管。
五、签订买卖合同：最主要要关注四个方面是产权情况、房产总价、交易税费及日期。
六、选银行和办按揭：去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
七、过户及交税。"
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条
