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上海新房有哪些税?

发布时间: 2020-08-26 10:58:53 作者:寥寥 分类:新房百科 8765人阅读
文章摘要:   上海新房有哪些税?  上海新房要交的税包括:  (1)契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自......

  上海新房有哪些税?

  上海新房要交的税包括:

  (1)契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。


新房税


  (2)公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。

  住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。


  (3)房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的。

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