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上海二手房交易税费有哪些?

发布时间: 2020-08-25 10:51:58 作者:寥寥 分类:购房须知 6578人阅读
文章摘要:   上海二手房交易税费有哪些?  海二手房交易税费如下:  1、 普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%,九十平以下包括九十平的首次购房,以及改善住房条件按照百分之一来......

  上海二手房交易税费有哪些?

  海二手房交易税费如下:

  1、 普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%,九十平以下包括九十平的首次购房,以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。


交易税费


  2、 交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配图费二十五元。查档费三十元。


  3、 买卖合同公证费是房屋成交总额乘以2.5‰,再加上250的公证费。贷款合同公证费是贷款额乘以3‰。


  4、 他项权利登记费商业贷款,或是组合贷款是两百元。纯公积金贷款是一百元。


  5、如果是个人首次购房并购买九十平以下的普通住宅,那么契税税率减免百分之零点五。首次购房是指购房者本人名下没有单独的,或是和他人共同购买的房屋。不包括房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与等方式获得的住房。


  6、对于个人的房屋满五年以上,并且是家中唯一生活所用房,那么免征个人所得税。

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