申请购房贷款需要具备哪些条件?

发布时间: 2020-08-21 10:03:20 作者:寥寥 分类:新房百科 9848人阅读
文章摘要:   一、申请购房贷款需要具备哪些条件?  1、借款人必须是完全民事行为能力人;  2、借款人的年龄加上借款的期限,男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;  3、在国内有常住......

  一、申请购房贷款需要具备哪些条件?

  1、借款人必须是完全民事行为能力人;


  2、借款人的年龄加上借款的期限,男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;


  3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;


  4、同意将所购住房作为抵押物;


  5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;


  6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;


  7、已经签署购买住房的合同或协议。

  

购房贷款


  二、购房贷款的时间是如何规定的?

  1、商业贷款:具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,一般来说,男性不超过65岁,女性不超过60岁。新房的最长贷款期限为30年,二手房最长期限为15年。


  2、公积金贷款:贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。


  3、组合贷款:组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄,即男性60、女性55岁。

免责声明:本文<申请购房贷款需要具备哪些条件?>:https://www.100fang.com/bk/3792.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。