什么是房地产?

发布时间: 2020-10-08 08:48:54 作者:寥寥 分类:新房百科 6507人阅读
文章摘要:   一、 什么是房地产?  房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。  房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产......

  一、 什么是房地产?

  房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。


  房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。


房地产


  房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。


  二、 房地产的特征是什么?

  每一类拍卖标的都有自己的特殊性,这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的,房地产有以下几个特点:

  (一) 位置的固定性和不可移动性。


  (二) 使用的长期性。


  (三) 影响因素多样性。


  (四) 投资大量性。


  (五) 保值增值性。

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