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办理房产过户手续的流程是哪些?

发布时间: 2020-08-20 11:15:31 作者:寥寥 分类:新房百科 6477人阅读
文章摘要:   办理房产过户手续的程序如下:  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格......

  办理房产过户手续的程序如下:

  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;


房产过户


  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;


  3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;


  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;


  5、由房地产管理部门核发过户单。

  在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

  ①房屋所有权证书;

②买卖合同(原件);

③双方当事人身份证原件及复印件;

④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。


  房产过户注意事项:

  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;


  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;


  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;


  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;


  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;


  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。


  去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,

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