我相信99%的人,并不知道这个答案。如果房产中介没有串通一方,去欺骗隐瞒另一方,交易出问题,中介是不承担责任的。
举例,你签了二手房合同,一方反悔了,不卖或不买了,钱也不退。中介是不管的。交易了一半,房子被司法机关查封了(经常发生的),中介也不管的。怎么办呢?
1,你自己去打官司。
2,中介费还是要收的,只不过,考虑实际情况,打个折是可以商量的。
那么中介收取3%的中介费,主要干什么呢?
1,收集房源信息。
2,带你看房。
3,代办一些手续,例如提前去排队,代领房本
4,提供一些个性化经验。例如贷款资料怎么准备(银行老师有个单子的)
阴阳合同的合法性解释。(律师早就写好的通稿)
大概计算税费成本(有个网站专门给你算的,只是你不知道而已)
5,收取押金,作为中间人。
6,其他。
现在政策改了,中介对房产产权是否有问题,都管不了的。因为中介无权调取产调了,最多是提醒一下购房者,你们自己当心一点。