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遗嘱继承房产怎么过户?

发布时间: 2020-08-04 16:14:21 作者:寥寥 分类:购房须知 5701人阅读
文章摘要:   一、在我国遗嘱继承房产怎么过户?  一)办理房屋继承产权过户所需资料:  申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:  1、继承公证书或继承法律文书;  2、继承人......

  一、在我国遗嘱继承房产怎么过户?

  一)办理房屋继承产权过户所需资料:

  申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:

  1、继承公证书或继承法律文书;


  2、继承人身份证证明;(核验原件)


  (1)本地:身份证复印件;


  (2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件;


遗嘱继承


  二)办理房屋继承产权过户程序:

  1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;


  2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;


  3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;


  二、房产过户费用

  办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:

  1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)


  2、评估费:评估价的0.5%


  3、契税:评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)


  4、交易费:建筑面积×3元/? (存量房)

  建筑面积×1.5元/? (房改房)


  5、印花税: 评估价的1‰ 5元


  6、申请:80元


  7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)


  8、土地增值税:评估价的1%

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