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上海二手房税费是怎样计算的呢?

发布时间: 2020-08-03 15:05:21 作者:寥寥 分类:购房须知 8779人阅读
文章摘要: 很多人实际上正在关注如今的房地产市场。有些人结婚是为了买房子,有些孩子上学是为了买房子,或者买房子是因为他们需要长时间工作。在像上海这样的大城市,二手房实际上更受欢迎。然而,......

很多人实际上正在关注如今的房地产市场。有些人结婚是为了买房子,有些孩子上学是为了买房子,或者买房子是因为他们需要长时间工作。在像上海这样的大城市,二手房实际上更受欢迎。然而,在上海,很多人不知道如何计算二手房的税收,也不知道你是否有任何想法。


二手房税费


(一) 注意计算方式

  其实上海二手房税费的计算方式在市场上是相当明了的,主要是有首次购房以及非首次购房的区别。如果说是首次购房,对应又有面积的区别。90平米以下的房屋税费是总房价的1%,二90到144平米的房屋税费是总房价的1.5%。但是如果说是非首次购房,一般都是按照总房价的3%进行计算和缴纳的。这其中需要注意的是超大户型,也就是面积超过了144平米的情况,不管是不是首套房,都要按照总房价的3%进行计算和缴纳。


  (二) 这些重点一定要注意

  这样分析之后,相信大家对于上海二手房税费的问题也是有了一定了解的吧!这其中还有一些问题也是需要大家注意的,这些一定要清楚。上海的二手房契税是有明确规定的,所以说大家还要结合首套房还是二套房,以及房屋的面积大小等等去计算契税价格,这是不一样的。另外大家还要注意这当中可能会存在个人所得税的问题,也就是房屋使用不足五年的情况,需要缴纳1%的个人所得税,这一般是卖方支付的。


  以上就是关于上海二手房税费的一些介绍了,大家一定要掌握。除了需要了解一下费用相关的问题,大家一定要清楚自己的房屋是什么性质,这是直接关系到契税问题的。

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