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房产证委托书怎么写?

发布时间: 2020-08-01 14:32:02 作者:寥寥 分类:购房须知 8602人阅读
文章摘要:   一、房产销售委托书的样本  转让房产委托书(房屋销售委托书)  委托人  姓名:__________ 性别:____ 国籍:__________  出生日期:____ 年......

  一、房产销售委托书的样本

  转让房产委托书(房屋销售委托书)

  委托人

  姓名:__________ 性别:____ 国籍:__________

  出生日期:____ 年____ 月____ 日 证件名称及号码:____________________

  职业:______________________ 电话:____________________________

  现住址:_________________________________________________________

  受托人

  姓名:__________ 性别:____ 国籍:__________

  出生日期:____ 年____ 月____ 日 证件名称及号码:____________________

  职业:______________________ 电话:____________________________

  现住址:_________________________________________________________


  委托原因及委托事项

  我拥的房产一套,位于 省 市 区 路 号(房产证号 )。我现欲出售此房。因不便回国,特委托 为代理人,以我的名义办理出售该处房产的相关事宜,具体事项如下:

  1、办理提前清偿该房产银行贷款的相关手续,代为领取还款对账单、购房合同、保险单的原件以及银行应该返还给我的所有相关文件;


  2、办理该房产在房管部门解除抵押登记的相关手续,取得完全产权;


  3、在具备出售条件后,代为办理该房产上市销售相关手续,包括:确定房屋交易价格;签署房产买卖合同;办理房产转让过户手续,签署该房产变更产权登记的有关文件;


  4、代缴相关税费,代收售房款等。

  

房产证


  委托权限

  代理人在其权限范围内依规定所签署的有关文件我均予以承认。

  代理人在代表我办理上述事宜时,有转委托权(或无转委托权)。

  委托期限

  自即日起至上述事项办理完毕之日止。

  委托人:___________ (签名或按指印)

  日期: _____年____月____日


  二、房产出售委托书认证步骤

  1) 公证员公证(Notary Public)

  2) 公证员所在County的县书记官(County Clerk)认证

  3)公证员所在州的州务卿认证(Secretary of State)

  4)美国国务院认证 (Department of State)

  5)中国驻美大使馆/领事馆的认证 (Chinese Embassy/Consulate)


  注意:县书记官的认证(County Clerk)以及美国国务院认证这两步不是所有州都需要的。如果为您公证的公证员在KY, MD, TN, NY, OH, HI, AL, GA其中任意一个州任职,那么县书记官的认证(County Clerk)这一步是必需的,否则州务卿(Secretary of State)会拒收文件。


  如果为您公证的公证员在DC, DE, ID, KY, MD, MT, NC, ND, NE, SC, SD, TN, UT, VA, WY, WV其中一个州任职,美国国务院认证(Department of State) 一步是必需的,否则中国大使馆(Chinese Embassy)会不予认证。


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