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地税房产税征收标准是什么?

发布时间: 2020-08-01 10:45:11 作者:寥寥 分类:购房须知 5488人阅读
文章摘要:   一、地税房产税征收标准是什么?  征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;  (2)从租计征......

  一、地税房产税征收标准是什么?

  征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;


  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1。2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。


房产税


  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)


  (2)以房产租金收入为计税依据的

  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)


  二、房产税的征收范围是什么

  征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。


  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

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