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离婚房产怎么分?

发布时间: 2020-07-29 14:28:36 作者:寥寥 分类:购房须知 6577人阅读
文章摘要:   婚姻法明确了房产分割的六种情形:  1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。  2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。  3......

  婚姻法明确了房产分割的六种情形:

  1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。


  2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。


  3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。


  4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。


  5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。


  6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。


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  【法律依据】

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

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