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什么是刚性需求?

发布时间: 2020-07-24 10:26:48 作者:寥寥 分类:新房百科 5499人阅读
文章摘要:   什么是刚需?  刚需即指刚性需求,对于买房而言,指受房价影响因素较小,为了使用房屋的居住功能不得不买房的购房者群体。  1.刚需购房者群体特征  (1)对房屋有最基本的需......

  什么是刚需?

  刚需即指刚性需求,对于买房而言,指受房价影响因素较小,为了使用房屋的居住功能不得不买房的购房者群体。

  1.刚需购房者群体特征

  (1)对房屋有最基本的需求,即解决自住需求

  (2)受房价因素影响较小

  (3)购房资金有限


刚性需求


  2.典型代表人物群体

  (1)白领

  (2)务工人员

  (3)结婚族

  

  影响刚需买房的因素有哪些?

  刚需族买房时,面临的选择有自身承受能力情况、区域、房屋类型、配套等。


  1.自身承受能力

  自身承受能力指能承担的购房款,个人收入状况及还贷款能力。如果月供太高,会对购房者的生活质量产生一定的影响。


  2.房屋类型

  房屋类型包括选择新房还是二手房、期房还是现房、毛坯房还是精装房、顶层还是底层、户型选择等。不同类型的房子价格不一,居住体验也有所区别。通常情况下,面对如此多的选择,购房者往往需要比较一番,才能做出选择。


  3.区域

  区域是指在城市的哪个位置买房,购房者需要根据自己的生活/工作半径,找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题,购房者常在买偏远地区的新房还是城里的老破小之间徘徊。


  4.配套

  配套决定着购房者入住之后的生活便利程度,配套包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等。购房者想要的很多,想要的越多,买房时受到的诱惑就越多,最后越不容易做出决断。购房者需要为各种配套作需求排序。

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