提前还款等额本金和等额本息的区别? - 百房网

提前还款等额本金和等额本息的区别?

发布时间: 2020-07-24 10:12:44 作者:寥寥 分类:购房须知 8581人阅读
文章摘要:   等额本金和等额本息的区别  等额本金:如果你从银行中贷款24万元,分一年还清,那么算下来,每个月我们都要还银行2万块钱的本金,加上利息。每个月还的本金都是相同,因为随着我......

  等额本金和等额本息的区别

  等额本金:如果你从银行中贷款24万元,分一年还清,那么算下来,每个月我们都要还银行2万块钱的本金,加上利息。每个月还的本金都是相同,因为随着我们还款时间的推移,我们欠银行的欠款也越来越少,所以我们还给银行的利息也是越来越低的。选择这样的还款方式,我们还银行的钱,就会越来越少。


  等额本息:同样如果你从银行中贷款24万,分一年还清,那么你每个月所还贷款金额都是一模一样的,不会增多,也不会减少。而且是先还利息钱,后还本金。刚开始我们还的都是这24万元所生成的利息,本金都是最后还清。

  

等额本金和等额本息到底是咋回事?提前还款吃亏吗?


  提前还贷吃亏吗?

  我们很多人在有经济条件后,想要提前偿还贷款,有些人就会说,千万不要提前偿还贷款,这样会多还不少钱,其实这样并不对。如果我们贷24万,还是按照基准年利率4.35%,我们如果不按照等额本金或是等额本息的方式还款的话,我们就要还251040元,比我们以上任意一种还款方式都要高。等额本金和等额本息在我们还款的时候都是,还了的本金是不会再计算利息了,只会少还,不会多还,我们不用担心吃亏这个问题。

  

  我们要不要提前还款?

  其实就个人而言,笔者认为还是不要提前还房贷比较好,因为我们既然已经选择分期买房了,也就说明我们手上的资金并不是特别的充裕,我们手上如果有能偿清贷款的钱了,我们可以选择拿出部分钱去做投资,实现自己的财富增值,也比全部都还银行好。


  而且有些银行在签订合同的时候,可能就要求了如果提前偿还贷款,就需要付一定的违约金。而且随着通货膨胀,我们未来的还款压力只会越来越小。而且我们的收入也会随着时间有所提高,未来我们根本就不用担心还款压力。


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