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地契税什么时候交?

发布时间: 2020-07-22 16:35:26 作者:寥寥 分类:购房须知 6579人阅读
文章摘要:   地契税什么时候交?  契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下: 1、买商品房需要交的税:契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税......

  地契税什么时候交?

  契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下:


地契税


 1、买商品房需要交的税:契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。

  

  2、缴纳的契税标准如下:个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。印花税,由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05%。


  3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。


  4、规费、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用权证》登记费工本费,各地不一样,但是都不超过100元,具体收费标准可以详询当地国土管理局。


  5、如果按揭,还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5%,保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%,公证费,贷款额乘以0.03%,抵押登记费,100元。


  地契税怎么交?

  住房面积90平以下,缴纳总房款的1%;住房面积90至144平,缴纳总房款的1.5%;住房面积144平以上,缴纳总房款的3%。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。

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