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用地红线是什么?

发布时间: 2020-07-22 15:35:44 作者:寥寥 分类:购房须知 5470人阅读
文章摘要:   用地红线是什么意思?  用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。  用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积,在各类的建筑工程......

  用地红线是什么意思?

  用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。

  用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积,在各类的建筑工程中,能够使用的面积是明确表明出来的,用地红线就是用红线标明出来的用地边界。与建筑红线相比用地红线的的使用频率相对更加广泛。并且如果规划有绿化带,人行道之类的,只能在用地红线中进行规划。

  

用地红线是什么意思?道路红线和用地红线有什么区别?


  道路红线和用地红线有什么区别?

  1、用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。

  也就是说,尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金,但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上,现场是看不到的。不过退界线就一目了然:小区的围墙就是退界线。


  2、建筑红线

  建筑红线也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。


  3、建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。


  4、用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围,而道路红线是指规划的城市道路用地的边界线。

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