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房子烂尾如何维权?

发布时间: 2020-07-21 10:54:46 作者:寥寥 分类:新房百科 6602人阅读
文章摘要:   房子烂尾了贷款需要先继续保持还款,房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的,房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的,如果因为房屋质量,拒绝继续还房贷的......

  房子烂尾了贷款需要先继续保持还款,房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的,房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的,如果因为房屋质量,拒绝继续还房贷的话是要承担跟银行之间的违约责任的。


烂尾楼


  房子烂尾如何维权?

  1、如果房屋主体已经符合竣工验收条件,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证;


  2、与其他业主联合起来维权,一个人的力量有限,人多才更能引起重视,如果开发商只是资金紧张暂停修建,可以稍微等等。如果开发商破产而剩余工程量不多,应尽量促使有关部门启动挽救程序,筹措资金或寻找其他开发商接手续建。


  买期房存在的风险

  1、房屋质量风险:在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型。


  不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。


  2、面积不符的风险:合同应标明所购商品房的应用面积,签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。


  3、虚假广告宣传的风险:开发商的购房广告是最容易吸引购房者的,但是很多开发商打出来的广告都是有夸张嫌疑的,所以购房者不能逃过相信广告的宣传。

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