买房如何避免买到烂尾楼?

发布时间: 2020-07-31 17:20:11 作者:寥寥 分类:新房百科 6658人阅读
文章摘要:   买房如何避免买到烂尾楼?  1、优选大开发商  房子烂尾的情况大多数发生在一些小开发商开发的楼盘中,选择一个资金实力强的开发商很重要,这对自己所购买的房子也是一种保障。一......

  买房如何避免买到烂尾楼?

  1、优选大开发商

  房子烂尾的情况大多数发生在一些小开发商开发的楼盘中,选择一个资金实力强的开发商很重要,这对自己所购买的房子也是一种保障。一般来说,大开发商的资金实力都很强,房子烂尾的话大多数是因为开发商资金出了问题,而大的开发商很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题,并且选择大的开发商的话,还能保证自己按时接房。


烂尾楼


  2、看开发商五证

  五证齐全的情况下,开发商才能开始出售房子,五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在选房的时候要注意看开发商的五证是否齐全,如果开发商无证不齐全,小编是不建议购买这个楼盘的房子的,这样的房子烂尾的几率比较大。


  3、购买现房

  期房才会出现楼盘烂尾的情况,而现房已经是修建好了的房子,购买者买了之后就可以接房了。购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况,可以即买即住,但目前的现房资源都比较少了。


  如何省钱买好房?

  1、找准时机买房

  买房时机选得好的话,购房者还能省下不少的购房费用,好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。购房者要学会从诸多因素中去判断目前属于买方市场还是卖方市场,如果是买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选,一般情况下,新开盘的楼盘比较多的情况下,房产库存增加,这个时候就是下手买房的好时机。


  2、买满五唯一的房子

  这主要是针对二手房而言的,大家都知道购买二手房相对于新房需要交纳的税费更多一些,但购买二手房其实也是可以避免一些税费的。如果你选择的二手房属于满五唯一的情况,则可以免掉二手房交易中的增值税和所得税,对于买卖双方来说都是有利的。


  3、砍中介费

  不管是购买新房还是二手房都可以通过中介公司购买,并且现在通过中介公司购买房屋的人越来越多了,很大一部分人觉得购房手续麻烦,花点中介费找中介也没什么大不了的。其实如果想要节省一点购房费用的话,中介费也是可以商量的,购房者可以与中介公司谈,一般可以让利0.5%至1%。

免责声明:本文<买房如何避免买到烂尾楼?>:https://www.100fang.com/bk/3575.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。