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房地产开发流程是什么? 

发布时间: 2020-07-20 17:07:47 作者:寥寥 分类:购房须知 8517人阅读
文章摘要: 房地产开发流程是什么? 一、房地产开发公司的准备工作  在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续。  二、行政审批部分  根据我国当前法律、法规、规......

房地产开发流程是什么? 


一、房地产开发公司的准备工作

  在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续。


  二、行政审批部分

  根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:

1)选址定点;

2)规划总图审查及确定规划设计条件;

3)初步设计及施工图审查;

4)规划报建图审查;

5)施工报建;

6)建设工程竣工综合验收备案。


房地产开发流程


  三、房地产项目权属初始登记阶段

  1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。


  2、开发商应提交材料:

  (1)申请书。

  (2)企业营业执照。

  (3)用地证明文件或者土地使用权证。

  (4)建设用地规划许可证。

  (5)建设工程规划许可证。

  (6)施工许可证。

  (7)房屋竣工验收资料。

  (8)房屋测绘成果。

  (9)根据有关规定应当提交的其他文件


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