信用卡有欠款可以贷款买房吗? - 百房网

信用卡有欠款可以贷款买房吗?

发布时间: 2020-07-17 09:41:37 作者:寥寥 分类:购房须知 1372人阅读
文章摘要:   一、信用卡有欠款可以贷款买房吗?  1、如果信用卡有欠款是不会影响买房的,不过信用卡逾期不还,首先由低未还款部分5%的滞纳金,还有账单的全额罚息(日息万分之五,消费当日开......

  一、信用卡有欠款可以贷款买房吗?

  1、如果信用卡有欠款是不会影响买房的,不过信用卡逾期不还,首先由低未还款部分5%的滞纳金,还有账单的全额罚息(日息万分之五,消费当日开始计息,按月计收复息直到本息还清为止),严重就是会在人民银行的征信产生不良信用的记录,这对日后的贷款买房买车等等都会带来严重影响。


  2、如果逾期超过6次,或者逾期超过三个月以上,或银行催款两次以上仍未还款的,银行就会冻结你的信用卡,客户会被列入“黑名单”,以后就不能办理信用卡和贷款了。一般情况下“不良记录”的期限是5年,也就是说超过5年后,征信机构就会清除你的逾期记录了,但是前提是你要还清欠款。


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  二、信用卡逾期怎么办

  是不是信用卡逾期就肯定不能贷款,其实也不是绝对的。以下是几种常见的非恶意逾期,当事人可以与银行沟通开具证明。具体如下:

  (1)由第三方代理业务,但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等,因第三方的原因未及时还款,比如将款项挪作他用,而造成逾期的。


  (2)个人贷款买房后又因各种原因退房,开发商退还了个人首付款,但没有及时办理贷款结清造成的逾期。


  (3)个人将按揭房出售,但是没办理转按揭,购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。


  (4)单位未及时缴存公积金,造成个人公积金贷款未及时还款的。


  (5)因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日,或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原因造成个人没有按合同约定及时还款,结果个人信用报告中出现逾期记录。


房贷对你的综合情况作为评估:

  1、个人信用情况良好。

  2、有稳定的收入来源。

  3、房产的房龄一般控制在30年内,如果信用卡的月还款加贷款的月还款小于月收入的70%是不影响买房贷款的。


  扩展资料:

  购房银行贷款

  一、借款人所需条件

  1、 年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)

  2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁


  二、借款人应提供的材料

  1.、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

  2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

  3、收入证明(银行指定格式)

  4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

  5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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