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广州豪宅税怎么算?

发布时间: 2020-07-10 09:40:58 作者:寥寥 分类:新房百科 5816人阅读
文章摘要: 广州豪宅税怎么算?在征税的过程中,广州豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收,什么是非普通住宅呢?

广州豪宅税怎么算?

在征税的过程中,广州豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收,什么是非普通住宅呢?


豪宅税


  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);


  2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。


  3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

  按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,但是180平以上是豪宅征税有新规定或规定目前没有。


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