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什么是楼花?

发布时间: 2020-07-09 15:25:44 作者:寥寥 分类:购房须知 6564人阅读
文章摘要:   什么是楼花  “楼花”一词早源自香港,是指未完工的物业(即在建物业)。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实,那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实......

  什么是楼花

  “楼花”一词早源自香港,是指未完工的物业(即在建物业)。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实,那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋。


楼花


  一、楼花与期房的区别是什么

  1、概念不同,楼花是指楼号,代表拥有购置该房子的权利,其实是一个购房优先权而已,而期房是指没有盖好的房子,但是已经处于销售状态了,包括待售、在售和售完的房子;2、购买资金不同,楼花只是一个购房优先权,需投入比较少的资金,而期房与正常买房投入是一样的,按揭需要支付30%的金额。


  二、炒楼花有什么风险

  1、危及金融安全

  炒楼花会扭曲市场需求,甚至会为一些不法份子偷逃税款提供空间,这属于期货投资的一种,容易引发资金断链,造成还贷风险,特别是在楼市出现下跌情况时,其风险就更放大了,还会危及银行。


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