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购买商品房哪些情况下能退房?

发布时间: 2020-07-04 10:07:24 作者:寥寥 分类:新房百科 9927人阅读
文章摘要:   购买商品房哪些情况下能退房?一般不能退房,以下6种情况除外  一、延迟交房  一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要...

  购买商品房哪些情况下能退房?


商品房退房


一般不能退房,以下6种情况除外

  一、延迟交房

  一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。


  二、没有产权证

  由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。


  三、开发商证件不全

  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。


  四、面积误差超过3%

  如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。


  五、主体结构质量有问题

  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。


  六、开发商擅自变更设计

  开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。


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