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卖房过户费怎么算?

发布时间: 2020-07-03 15:26:39 作者:寥寥 分类:新房百科 8791人阅读
文章摘要:   二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:  买家:  契税:契税=房屋总价×税率  面积在144平米以上的,税率为3%;  面积在90平米以下(首套房),税率为1%  面积在......

  二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:

  买家:

  契税:契税=房屋总价×税率

  面积在144平米以上的,税率为3%;

  面积在90平米以下(首套房),税率为1%

  面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%

  交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

  房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。

  贷款抵押登记费:80元/套

过户费用

  卖家:

  交易服务费:3元/平米

  营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)

  个人所得税:房屋总价×1%

  注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。

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