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兰州经济适用房买卖政策

发布时间: 2020-07-03 09:27:49 作者:寥寥 分类:新房百科 4716人阅读
文章摘要:   兰州经济适用房买卖政策:  一、兰州市关于购买经济适用房的政策  《兰州经济适用房管理办法》第六条 经济适用住房建设用地,要按照土地利用规划和城市规划要求,合理布局,实行......

  兰州经济适用房买卖政策:


经济适用房


  一、兰州市关于购买经济适用房的政策

  《兰州经济适用房管理办法》第六条 经济适用住房建设用地,要按照土地利用规划和城市规划要求,合理布局,实行行政划拨方式供应,免收土地出让金。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,改变土地用途,变相商品房的开发。


  第七条 经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费减半征收;经济适用住房小区外基础设施建设费用由政府负担。


  第八条 商业银行向购买经济适用住房的家庭发放的个人住房贷款,按照中国人民银行公布的贷款利率执行,不得上浮。经济适用住房项目可以以在建项目作抵押向商业银行申请开发贷款。兰州市住房资金管理中心要向符合贷款条件的购买经济适用住房的家庭优先发放政策性住房贷款。


  第九条 市人民政府根据我市社会经济发展情况和建设用地储备情况,在做好市场需求分析和预测的基础上,负责编制本市经济适用住房发展规划,由市房产行政主管部门具体负责实施。市房产行政主管部门会同发展和改革、规划、国土资源等行政管理部门根据土地利用总体规划,城市总体规划和经济适用住房发展规划做好项目储备,为逐年滚动开发创造条件。


  二、兰州市关于卖出经济适用房的政策

  ⑴经济适用住房配售后5年内不得上市交易。


  ⑵确需转让的,由原购房人向市房地产行政管理部门申请回购,回购价格由市价格部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。


  ⑶济适适用房配售5年后,允许上市交易。交易时,须按照配售时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益;购房人也可在补缴同地段、同类普通商品住房价差后取得完全产权。


  ⑷在获得彻底产权前,经济适用房只能用于自住,不得出租、搁置、出借,也不得擅自改变房用途。除购房按揭外,不得进行典当。


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