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混合贷款和公积金贷款有什么区别?

发布时间: 2020-07-02 10:31:19 作者:寥寥 分类:购房须知 9765人阅读
文章摘要:   混合贷款和公积金贷款有什么区别?   对于大多数购房者来说,无法使用纯公积金贷款的情况下,会选择混合贷款,而两者之间的区别在于贷款利率不同、放款速度不同等等,当然具体需要......

  混合贷款和公积金贷款有什么区别?

 

公积金贷款


  对于大多数购房者来说,无法使用纯公积金贷款的情况下,会选择混合贷款,而两者之间的区别在于贷款利率不同、放款速度不同等等,当然具体需要了解清楚混合贷款和公积金贷款有什么区别?


  1、贷款利率区别:

  纯公积金贷款的利率,按照现行公积金贷款利率执行;而组合贷款中,商业贷款部分按照商业贷款利率执行,公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。纯公积金贷款额度不够但是利率低,纯商业贷款额度足够,组合贷款是折中的办法。


  2、放款速度区别:

  公积金贷款与组合贷款的放款速度,其实没有太大的差异,二者差不多都在两到三个月左右。


  3、首付比例不同:

  目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成;而组合贷款的首付比例为三成。


  4、贷款要求不同:

  公积金贷款要求各地略有差异,但有一条基本一致;而申请组合贷款的客户,需要同时满足公积金贷款与商业贷款要求。

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