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新买的房子漏水怎么办?

发布时间: 2020-06-15 15:53:00 作者:寥寥 分类:购房须知 6473人阅读
文章摘要: 新买的房子漏水怎么办?我们一起来看看如何解决~1.找房屋漏水的原因,找到了原因才能对症下药;2.拍照,拍视频保留房屋漏水的证据,明确是谁的责任导致的的漏水;3.根据漏水发生的......

新买的房子漏水怎么办?我们一起来看看如何解决~

1.找房屋漏水的原因,找到了原因才能对症下药;2.拍照,拍视频保留房屋漏水的证据,明确是谁的责任导致的的漏水;3.根据漏水发生的原因,找楼上邻居或者开发商协商进行索赔或者维修。如果责任人不愿意索赔,可以保留证据去法院起诉。


房子漏水


  法律依据

  《民法通则》

  第一百一十一条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。


  《建筑工程质量管理条例》

  第四十条、第二款之规定:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。”


  《民法通则》

  第八十三条:“不动产的相邻各方,应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”


  《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则;若干问题的意见》

  第99条规定,“相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。”


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