楼梯房算公摊面积吗

发布时间: 2020-05-14 11:56:13 作者:封坚 分类:买房准备 648人阅读
文章摘要: 楼梯算公摊面积,楼梯房的公摊面积一般为房子占地面积的10%上下。每套房屋的公摊面积是不一样的,不是以步梯房和电梯房和固定值来区分,所谓公摊面积,是分摊的公用......
今日主要讲述关于楼梯房算公摊面积吗


楼梯算公摊面积,楼梯房的公摊面积一般为房子占地面积的10%上下。每套房屋的公摊面积是不一样的,不是以步梯房和电梯房和固定值来区分,所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。


楼梯房和电梯房有哪些差别?

1、价格上的差别。


毋庸置疑,楼梯房比电梯房的成本要低,价格自然要低些,而这部分的成本主要在电梯上和服务上,如果你资金紧张,楼梯房是不错的选择,省出来的钱可以搞装修,资源的合理利用也是挺不错的,如果你经济上没问题,又喜欢高层那就买电梯房。



2、公摊面积的差异。


几乎可以这样说,绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大,也要贵一些,比如你买个100平的房子,公摊估计在20个左右,实际居住面积也就80的样子,公摊面积指的是所有施工的公共区域(楼梯、道路、电梯等),规律就是房子面积越大,公摊面积越大。公摊面积大的小区,居住舒服度更高、配套更完善等,而楼梯房就没有这么多,也更加的便宜。


3、物业管理上的差异。


这样的差异也体现在公共性上,就拿电梯房来说,它比楼梯房更加的方便,上下楼很快,但是停电或者电梯故障是个问题,如果电梯坏了,需要交纳维修的费用的,这就是物业管理费。一月一次,楼梯房的话就不存在这样的费用。


4、安全性上的差异。


开放商说楼梯房一般都是底层,发生什么意外的话,很快就可以逃出来,而电梯房你要是住在高层发生火灾之类的就很麻烦,消防梯达不到那么高的,记得有个同时跟我说,他家住在32楼,回家上电梯上了一半停电,找物业愣是3个小时才出来,入住才知道真正的差别。楼梯房就没这样的问题,爬爬楼梯还能锻炼身体,就是晚上睡觉,别人回家噪声有点大。


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