几梯几户的公摊面积最小

发布时间: 2020-05-14 13:59:07 作者:茅滢 分类:买房准备 1032人阅读
文章摘要: 一梯两户的面积,正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右;一梯四户比两梯四户的公摊面积要小。几梯几户的公摊面积最小,主要看梯数与户数的比值。什么是梯......
今日主要讲述关于几梯几户的公摊面积最小


一梯两户的面积,正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右;一梯四户比两梯四户的公摊面积要小。几梯几户的公摊面积最小,主要看梯数与户数的比值。


什么是梯户比?

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。一般来说,梯户比分为三个档次:高中低。


1、低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。


2、一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。


3、高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般商务公寓。



梯户比有哪些影响?

1、公摊大小。


电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数均相同的情况下,电梯越多,公摊面积就越大。所以,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这,也直接影响你的购房款和物业费。


2、电梯等待时间。


同样是20层的房子,1梯2户的设置就比较舒适;而2梯6户的设置,上下班高峰期,电梯的使用就比较紧张。


3、通风采光。


梯户比会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,比如无法做到明厨明卫,房屋采光通风效果也一般。


4、私密性和安静度。


1梯1户的私密性比较好,不用和其它住户共享空间。随着每层住户人数增加,私密性舒适度都会降低,这意味着,死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。


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