首付款发票和购房发票的区别是什么

发布时间: 2020-05-07 10:14:40 作者:甄佳 分类:买房准备 343人阅读
文章摘要: 首先,二者所持有的的对象不同,首付款发票只开给贷款购房者,而全款发票即购房发票,既开给贷款购房者,又开给全款买房者。其次,二者的用途不同,首付款发票可以用于......
今日主要讲述关于首付款发票和购房发票的区别是什么

首先,二者所持有的的对象不同,首付款发票只开给贷款购房者,而全款发票即购房发票,既开给贷款购房者,又开给全款买房者。

其次,二者的用途不同,首付款发票可以用于按揭和提取住房公积金,而全款发票不但可以提取住房公积金,在办理不动产证和落户时,都需要全款发票。

最后,二者重要性不同,首付款发票若是丢了,则后果不严重,但是如果丢的是全款发票,那购房1年内则不能提取公积金(由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用,全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的),如果房产证还没有拿到手,全款发票的丢失还会影响房产证的办理。

购房发票是契税发票吗?

购房发票不是契税发票,购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的,以开发商预收契税款实际交到税局时为准,交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。

购房发票有什么用?

1、提取公积金。

大家在提取住房公积金的时候需要提供购房全款发票,由于住房公积金是专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用,购房发票开出来后可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的,因此如果没有全款发票,是无法提取住房公积金的。

2、办理房产证。

购房者办理房产证与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。

如果购房发票丢了,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

3、迁移户口。

大多数的人户口都是跟随者房产的,买了房子之后就会考虑迁移户口的事情,购房者在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票,购房者这个时候一定不能妥协,因为有法律支持你们。

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