买毛坯房要注意哪些问题

发布时间: 2020-05-08 15:34:39 作者:齐巧 分类:买房准备 920人阅读
文章摘要: 1、应该先看外部。检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、然后再查内部。逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电......
今日主要讲述关于买毛坯房要注意哪些问题

1、应该先看外部。

检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、然后再查内部。

逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、最后测相邻。

进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房怎么验房?

1、检查开发商相关手续。

在验收房屋前,购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件,购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》,购房者进入新房对房屋进行综合验收,双方协商并达成书面协议。

2、测量房屋面积。

很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上,却忽视了房屋面积的测量。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

3、检查房屋质量。

验防水、验收水电、验收墙面、地面、屋顶、验收门窗。

4、签字收房。

购房者在验收完房屋之后就可以签字收房了,对于发现的问题,签字时应醒目标注,要求开发商整改达到交房标准,对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。

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