买房子什么时候交定金

发布时间: 2020-04-28 11:49:47 作者:霍政 分类:买房准备 912人阅读
文章摘要: 确定所购房源之后,进行缴纳一定数额的定金或订金。买房流程是怎样的?1、明确是否拥有购房资格。按照目前全国的房地产政策,首先需要了解你是否拥有购房资格,全国各......
今日主要讲述关于买房子什么时候交定金

确定所购房源之后,进行缴纳一定数额的定金或订金。

买房流程是怎样的?

1、明确是否拥有购房资格。

按照目前全国的房地产政策,首先需要了解你是否拥有购房资格,全国各地的购房政策不同,你要明确你想在哪里购房,然后去查找相关信息。

2、确定所购房源。

按照自身需求,通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素,确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱,同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。

3、缴纳定金或订金。

确定所购房源之后,需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

4、签订购房合同。

选择到合适的房源以后,需要在定金的合同期内进行协商,确认签约。同时支付首付的剩余款项,购房合同是买房和维权的重要凭证。

签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰、有没有垄断物管权。

5、验房交房。

验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下,由里到外检查一遍。

在验房过程中,希望大家能够全程跟踪,及时讨论一些问题,并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。

买房子贷款有哪些要求?

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

2、交齐首期购房款。

3、有稳定合法收入,有还款付息能力。

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金等等。

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