房屋套内面积和使用面积有什么区别

发布时间: 2020-04-28 15:15:47 作者:柳天 分类:买房准备 338人阅读
文章摘要: 1、套内面积和使用面积的区别在于面积大小,套内面积包含了使用面积、墙体面积和套内阳台面积这三部分,所以套内面积要比套内使用面积大,两者代表的范围是不同的,套......
今日主要讲述关于房屋套内面积和使用面积有什么区别

1、套内面积和使用面积的区别在于面积大小,套内面积包含了使用面积、墙体面积和套内阳台面积这三部分,所以套内面积要比套内使用面积大,两者代表的范围是不同的,套内面积也就是指套内所有的建筑面积,而使用面积单单指卧室、厨房等可使用的空间面积。

其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积;

2、套内面积,全名套内建筑面积。套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

3、住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。

房屋套内面积包括阳台吗

要看是什么样的阳台,如果是封闭式阳台的话,阳台的面积就属于套内面积;若是半封闭式阳台的话,则只需要计入阳台一半的面积;若是敞开式阳台的话,那么该阳台将不计入套内面积当中。

套内算赠送面积吗?

1、房屋赠送的面积是不计入在产权面积和套内面积的,一个房子的面积是按照产权证上的面积计算的,套内面积是根据产权面积*公摊=套内面积,房屋赠送的面积是算在使用面积里的,并不计入在产权证上。

2、套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积,具体应该包括:套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

3、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使用面积里。内墙面的装饰厚度计入使用面积。



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